اعلام بانک مرکزی از بهبود بازار سیگنالهای مثبت در بازار مسکن
بانک مرکزی از افزایش حجم معاملات و البته قیمت هر متر واحد مسکونی طی ۱۱ ماهه امسال خبر داده و اعلام کرده که بازار مسکن در این مدت بهبود یافته است.
بانک مرکزی از افزایش حجم معاملات و البته قیمت هر متر واحد مسکونی طی ۱۱ ماهه امسال خبر داده و اعلام کرده که بازار مسکن در این مدت بهبود یافته است.
به گزارش ایسنا، آمار تازه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن حاکی از آن است که در ۱۱ ماهه منتهی به بهمنماه تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به مرز ۱۵۰ هزار واحد رسیده که حدود ۶.۵ درصد نسبت به همین دوره در سال قبل افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی حدود ۴ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان بوده که تا ۵.۴ درصد گران شده است.
این در حالی است که در بهمنماه امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در مجموع کاهش یافته و به ۱۵ هزار و ۶۰۰ واحد رسیده است. به طوری که این رقم نسبت به دیماه ۶.۷ و در مقایسه با بهمنماه سال گذشته تا ۴.۵ درصد کاهش دارد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی به تفکیک عمر بنا نشان میدهد که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۳.۹ درصد بیشترین میزان از واحدهای معامله شده را داشتهاند. همچنین از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۱۶.۲ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعهنامه را داراست. مناطق ۴ و ۲ در رتبههای بعدی قرار دارند.
در رابطه با تغییرات قیمتی افزایش وجود دارد. متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی از طریق بنگاههای معاملات ملکی به ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده که نشاندهنده رشد ۰.۲ درصدی در مقایسه با دیماه و تا ۷.۶ درصد نسبت به بهمنماه سال گذشته است.
بیشترین رشد متوسط قیمت در بهمنماه به منطقه ۱۲ اختصاص دارد که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۱۳ درصد افزایش داشته است. در مقابل کمترین رشد قیمت به منطقه ۳ با حدود ۰.۷ درصد تعلق دارد.
از سوی دیگر بالاترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده نزدیک به ۱۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن حدود ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ است.
اما در رابطه با تحولات اجارهبهای مسکن نیز آمارها نشان میدهد که شاخص کرایه مسکن اجارهای در تهران تا ۱۱.۲ و در کل مناطق شهری حدود ۹.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش دارد.
در مجموع با توجه به تحولات رخ داده طی ۱۱ ماهه امسال و رشدی که در معاملات وجود داشته بانک مرکزی تاکید دارد که این نشان دهنده بهبود وضعیت بازار مسکن در سال جاری است.
آخرین مطالب
-
فراخوان تجدید ارزیابی کیفی طرح اقدام ملی مسکن
فراخوان انبوه سازان دارای پروانه جهت احداث واحدهای طرح ملی مسکن -
ساخت واحدهای مسکونی بالای ۱۵۰۰ متر فقط توسط مجریان ذیصلاح
رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان تهران در گفتگو با بازار خبر دادسعادت نژاد، رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان تهران با تاکید بر اینکه ... -
ستون پنجم در مسکن دولتی
گسل قیمتی «مسکن مهر» در «مسکن ملی» هم تکرار شد قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانهسازی، ۴۰درصد پایینتر از فاکتور ارائهشده توسط ... -
۹۰.۴ درصد؛ افزایش یکساله قیمت مسکن
به گزارش صنعت ساختمان به نقل از مشرق نیوز :بررسی تازه ترین آمار مرکز آمار در رابطه با وضعیت قیمت مسکن در دی ماه امسال ... -
قانون مالیات بر خانه خالی برای واحدهای مسکن مهر هم اجرا میشود
مدیر عامل شرکت عمران پردیس از ابلاغ اساسنامه بلوک های مسکن مهر در راستای کاهش اختلاف بین مالکان فرهنگسازی و پیشگیری از وقوع جرم تا ... -
افزایش ۹۸ درصدی قیمت هر متر واحد مسکونی تهران در دی امسال
در دی ماه ۹۹ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، ۲۷۳.۹ ... -
فروش ملک برای جبران کسری بودجه شهر
اعضای شورای شهر تهران با تصویب یک فوریت لایحه واگذاری و فروش ۱۰ ملک شهرداری موافقت کردند.به گزارش خبرگزاری فارس، در جلسه دیروز شورای شهر ... -
دستهبندی تقاضا در بازار مسکن
معاونت پژوهشهای زیربنایی مرکز پژوهشهای مجلس با ارائه برنامهای مبتنی بر دستهبندی تقاضا در بازار مسکن، نسخه مکمل طرح تولید و تامین مسکن که اخیرا ... -
رکورد سه رقمی تورم مصالح ساختمانی
بازار مصالح ساختمانی در شهر تهران با رکورد تورم سه رقمی شاخص قیمت مواجه شد.تازهترین گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای ... -
خانههایی بر بنیان باد
نیمی از بافت مسکونی روستاهای استان تهران فرسوده است و ساکنان آنها در سرپناهایی سست و ناایمن روزگار میگذرانند که با یک طوفان کاشانه آنها ...